助作文网小学生作文初中作文高中作文

时间:2020-05-18 08:40:01 | 作者:佚名

  话说曾经有业主签字落笔以前,问bobo,是不是找你装修一定不会有问题?我知道大家在担心什么:找工长装修,表面上看起来,总是没有找公司来得牢靠,大家会觉得,公司有办公地址,个人却随时可以跑路。不过呢,bobo很想告诉大家一件事情,在百度搜索“装修公司跑路”,有3110000个结果;搜索“工长跑路”,只有608000个结果。所以说呢,不好说,你明白了吗?

  想装修,直接找工长也是一种有效率的选择。了解一个工长比了解一家公司来得简单和稳定,您可以先进群,有事没事与工长们聊聊普遍的工艺材料管理经验,有认同感了再拿出房型图聊聊拆建水电暖通饰面。我们目前有来自全国60多个城市的工长,丢个问题进去,经常有无数圈涟漪,帮您把问题想得透透的。

  近期老何遇到两位朋友咨询装修的事情,两位朋友都是找的装修公司,随着沟通深入了解,老何发现两位朋友均掉入了装修公司的套儿里。这个套儿老何会在下面分析,均是在一些细节的地方,大多数朋友是不会注意到的。有打算找装饰公司装修或已经找好装修公司准备开始装修的朋友,可以看看,希望以后少出现类似两位朋友的情况,能够维护自己的权益。不喜勿喷!

  第一位是朋友森哥,是朋友介绍过来的。咱们直奔主题:森哥忙于工作和结婚事情,将房子交给了某创某艺装饰公司。用朋友的话来说,那是“全交给装饰公司了”,并且出于信任,交了全款,装修过程中基本不去。约摸两个多月后,房子还没装好(小户型),也迟迟没啥阶段性成果的消息。于是森哥亲自去现场,一看发现这才干了一半,再转一圈,自己也发现了很多问题。

  当机立断就决定停止装修,找装修公司理论。某公司回复是负责你家装修的人已被公司开除,未施工的项目费用可以退还。听起来比较无语,但是森哥也不想纠缠了,并没有深究,连延期,工程质量赔付没有进行追责。

  2. 地漏没有固定牢固,下水管道一处堵塞,洗衣机地漏用的普通地漏,地漏排水口与下水管道口错位。

  4.阳台有洗衣区域,墙面不贴瓷砖,目前还依旧是保温层(业主发现,自己拆除的)。

  以及已经来不及发现的问题,深藏在各个装饰面的内部,我想是,多少总是还有,已经无法深究了。如果这位下次装修请我参与,那么拆的时候可以凑近研究下。

  阳台不拆保温层,直接做防水,装修公司要刷漆糊弄过去。洗衣机+水池,不贴瓷砖用墙漆。呵呵。

  编辑点评:业主亲们,想做撒手大掌柜,你要满足很多条件,比如……这事值得写一篇文字详细探讨,此话题且按下,bobo先欠着……跑去一家公司签个施工协议然后就让工地野生发展,这事肯定是不行滴,比如,那种不用督促就能把功课整得服服帖帖的小学霸,只存在于别人家,自己家的孩子嘛,往往不是在走神就是在玩手机。对于何工所说的这几点瑕疵不如意,bobo想说,正态分布,并没有跑太偏。一个无需监督就可以自觉搞掂事情的队伍,哪里还能让装修公司在前端拿走他们的利润?

  第二组朋友,也是着急装修婚房。据女主描述,男主在朋友T兄的怂恿下,两人一天就把装修公司给定了,第一次就交了定金10000元,看清楚了,是定金!不是订金!这两者有区别后面会讲到。第二天男业主就去外地忙工作了。女业主对装修没概念,在准备开工时,某天公司告知其水电项目费用不够,需要加钱,才可以施工,预计一万多的水电改造的费用。女业主就问一同装修的T兄,T兄也是这个情况。

  编辑又来插个嘴:装修不是请客吃饭,尤其自己还没吃完这一顿的时候,别轻易推荐,害己害人。换个角度,就算有朋友强力推荐,也切记人的需求是极度多样化的,哪怕你们是当年一起撒尿和泥的朋友,日后并未渐行渐远也绝对不是因为相同的审美观消费观是吧?

  公司要求增加水电改造项目的费用是一万多,实实在在让人感觉不对劲。随后我对朋友提供的合同以及所谓的报价单效果图(无施工图)进行了审核,发现了几个问题:

  合同存在严重的漏洞,全是维护装修公司利益的条款,可以说没有一条是维护客户利益的。

  所谓的报价单,项目模糊,无价格,无工程量,无标注施工区域、施工材料,施工工艺;全包报价,相应的橱柜,衣柜门开关插座门瓷砖等没有详细注明什么品牌,什么材料、规格、价格。

  3. 效果图就不说了,因为该效果图,在老何看来,还不如客户自己去网上找个图了。

  现在朋友骑虎难下,不让公司施工,影响婚事,让公司干吧,这才第一步就要增加真多费用,后面还有防水、木工、瓦工,油工等十几项施工项目,这项增加三两千,那项增加两三千,这一趟下来,开始全包价格七八万看似不贵的装修到最后估计得增加4-5万不止。这也是朋友现在感到无奈无法接受的现实。

  编辑习惯性插嘴:别嫌我烦哈,我就插一句。差不多一年前bobo仔细剖析过一份装修公司的施工协议,里面陷阱密布,犬牙交错,套路深如马里亚纳海沟。链接给你们,欢迎移步,记得留言。文章:坑挖多了,也许就能挖成一道景观。

  这两位朋友的情况类似又不尽相同,下面进入老何开喷儿,给大家喷喷如果您选择了装修公司,应该如何尽量避免这些个情况的发生。(对!就是尽量!)

  1. 不管您是否选择什么样的装饰公司,上市的也好,本地的也罢,首先不要被所谓的优惠活动所迷惑,记住!羊毛出在羊身上!老何在装饰公司工作十来年,没少见装饰公司加班加点核算制作装修优惠活动内容,活动优惠变来变去万变不离其中,什么工程款抵付产品款,交多少钱送什么小礼物了,反正活动内容是一环套一环,目的是套住你这只小白羊!至于家电,送你价值3000多的电动车其实也就几百块钱,电器同样也是。这就是为什么装修公司只送实物,不折现的原因!给客户折现,装修公司还倒贴钱,那不是傻帽公司么!又说大实话了!不招人待见了!

  大家可以自行去网上查下,给装饰公司交了钱,好不好退。当然也有一些“良心公司”会退。

  定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

  定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金。

  因此,如果装修合同签订后,装修公司不履行其装修义务的,则装修公司应当双倍返还定金,若委托装修的一方反悔不想装修了,则无权要求装修公司退还定金。

  另根据《担保法》第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。因此,若定金数额超过主合同的20%,可要求装修公司退回多给的定金。

  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金

  定金的交付在合同签订之前,所有又称为是保证金,提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。我国相关法律规定:定金可以作为债权的担保,一旦债权人履行了债务之后,定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约,没有履行自己的债务,定金是无权要求返还的。

  这里需要的是如果收受定金的一方没有照约定履行自己的债务,那么债权人则可以要求返还双倍的定金。

  订金的支付是为了取得优先购买权,一般在购房者向开发商表达购买意向之后,签订临时认购协议时支付。那么订金与定金的区别在哪呢?

  如果交易双方都正常履行合同,订金会作为价款的一部分;但是如果合同不能正常履行的话,订金的处理方式是不同于定金的,不管是出于哪一方的原因造成合同没有正常履行,订金都要原数返回。

  这段是我在网上摘抄的,大家也应该可以找到。说实话我了解目前本地市场的情况是,99%的公司是不会退的,不管你是定金还是订金!

  装修报价清单,施工项目,相应工程量,材料明细,施工工法。一定要保证数据的全面!装修工期,延期事项,赔付事项,增项、减项界定,结算方式,验收标准。

  在这些项目里,经常遇到的是“低价切入”开工增项需客户补缴费用;“客户减项未做项目,还要赔付装饰公司钱;交了钱,不退款问题;”结算与赔付的问题”

  编辑的结辩:工长们总是甩出一些文风朴实,泛着雨后泥土芬芳气味的干货,扯嗓子像导游一样吼起来:大家排好队手牵手,莫慌,保持方向跟我走,千万注意两侧都是坑……如是者一遍又一遍,小半年就要成祥林嫂。

  业主以个人之力,面对一个公司时,有可能(注意是可能)会陷入孤立无力的状态。就本文说的“定金”,满纸偏向性的协议,接头人已经不在服务区等,并不罕见。人家才是专业的,比如施工协议文本,就很有可能来自“法务”这个职位。人家以研究协议条文为职业,挖些坑是很自然的事情。所以,你跟有心人较什么劲,不如到工长群里看看?这里有一群成天以琢磨工地为乐的各地工长推荐人,丢个问题给他们,能丢回给你几种解决之道。说到挖坑?术业有专攻,工长们实在没有这个时间与精力,工地就够磨人的了。

  工长群目前由来自全国60多个城市的工长,想听他们讲讲装修工地的故事?私信小编吧

本文地址:亮亮周记之那点事儿不地道https://www.heapl.cn/a/19252.html
  • 上一页 1 2 下一页
  • 猜你喜欢:

    推荐分类:

    上一篇作文:反腐周记庚子年首名过堂高官赵正永被控受贿7亿多

    下一篇作文:返回列表

    版权声明:

    1、本网站发布的作文《亮亮周记之那点事儿不地道》为助作文网注册网友原创或整理,版权归原作者所有,转载请注明出处!

    2、本网站作文/文章《亮亮周记之那点事儿不地道》仅代表作者本人的观点,与本网站立场无关,作者文责自负。

    3、本网站一直无私为全国中小学生提供大量优秀作文范文,免费帮同学们审核作文,评改作文。对于不当转载或引用本网内容而引起的民事纷争、行政处理或其他损失,本网不承担责任。